Dudas frecuentes
Instalar una casa prefabricada es sencillo y tiene sus ventajas.
NUESTRAS CASAS
Nuestros modelo MasterLand y MasterClass incorporan de serie un sistemas de climatización frío calor mediante aerotermia aire-aire por conductos de ventilación con salidas en cada estancia.
En cuanto al sistema de ventilación que instalamos, también de serie, se trata de una ventilación con recuperación de calor de doble flujo con alta eficiencia energética.
Otros sistemas de calefacción pueden ser estufas de pellets, suelo radiante / refrigerante por aerotermía, caldera de gas con radiadores…
Nuestras casas están completamente aisladas en suelo, paredes y techo. Fuimos la primera empresa en emplear paneles sandwich de espuma de poliuretano para la construcción de casas modulares. A parte de emplear paredes de 20,5 centímetros de espesor, nuestros suelos y cubiertas tienen grandes espesores de aislamiento. Muchos fabricantes se centran en aumentar el espesor de las paredes y despreocuparse del tejado. Este aspecto es importante, porque en la cubierta es donde más incide el sol en verano y el frío en invierno.
Nuestros modelos de casas prefabricadas MasterLand y MasterClass a parte de incluir las instalaciones de agua y electricidad, como cualquier otra vivienda, incluyen también el sistema de climatización por aerotermia aire-aire, el sistema de ventilación con recuperación de doble flujo (empleado en las casas pasivas) y el aerotermo para la producción de agua caliente sanitaria.
Todas nuestras casas van equipadas con las instalaciones de agua y electricidad. Además nuestras casas van completamente amuebladas y vestidas. Los electrodomésticos incluidos de serie son el frigorífico, placa de cocción y campana extractora.
Podemos realizar distribuciones a medida, ya sea para viviendas o construcciones comerciales como oficinas. También se pueden realizar diferentes composiciones de módulos, como casas con forma de L, H, U, con patio interior, con porches en voladizo sin ningún pilar, dobla altura… para ello nuestro departamento de ingeniería y arquitectura se encarga de analizar cada proyecto.
Nuestras construcciones modulares son totalmente personalizables. Existen diferentes tipos de acabados tanto exteriores como interiores. Además nuestro sistema permite realizar fachadas con cualquier revestimiento ya sea un mortero acrílico, aluminio composite con lacado PvdF, cerámica porcelánica enmallada de bajo expesor, piedra caliza natural, etc.
Nuestro plazo de entrega medio para una casa prefabricada totalmente personalizada es de 3 a 4 meses.
GARANTÍA
Nuestra garantía es total durante dos años de garantía total. La mejor prueba de garantía es nuestra experiencia desde 1983 y nuestros productos a lo largo de todos estos años que podemos ver instalados por toda la península.
Para nuestros modelos MasterClass y MasterLand el cliente (autopromotor) puede contratar un seguro decenal de la estructura de las mismas. Las estructuras de estos modelos se calculan y realizan según las indicaciones del Código Técnico de la Edificación.
Contamos con un equipo personalizado para realizar este tipo de servicios. Además de cubrir la garantía obligatoria, también ofrecemos servicio de mantenimiento u otras tareas o modificaciones posteriores a la venta. Al ser fabricantes integrales de la casa, podemos ofrecer cualquier repuesto de nuestras casas, ya sea un mueble, ventana o cualquier pieza específica que el cliente desee.
Su duración es igual o mayor al de una casa tradicional, simplemente con un poco de cuidado y mantenimiento básico como en cualquier casa.
Nuestros modelos de casas prefabricadas MasterClass y MasterLand además de cumplir Código Técnico de la Edificación como la construcción tradicional, empleamos materiales tecnológicos y todos ellos de primeras marcas como viene especificado en nuestra memoria de calidades.
TRANSPORTE E INSTALACIÓN
El tiempo de instalación de una casa modular Master en la parcela es inferior a un día para los modelos de un único módulo y dos o tres días en las casas de mayores dimensiones. Al trabajar con módulos de hasta 64 metros cuadrados totalmente acabados de fábrica, el tiempo que estamos en la parcela del cliente es mínimo. Nuestras casas pueden ir equipadas con muebles, camas, sofás, cocina con electrodomésticos por lo que el cliente puede entrar a vivir en ella el mismo día de la entrega.
En nuestras series MasterClass y MasterLand el importe de la grúa hasta 80 toneladas está incluido en el precio de venta. En ocasiones donde sea necesario de grúas de mayor capacidad realizaríamos un presupuesto previo.
Para nuestra serie Innova, destinada sobre todo al mundo del camping no es necesario el uso de grúas ni otras maquinarias pesadas para su instalación, en el año 2006 ideamos un sistema de movimiento de nuestras casas que nos permiten instalarlas rodando con mucha maniobrabilidad.
Se recomienda instalar nuestras casas prefabricadas sobre una cimentación de hormigón armado, según lo que determine el estudio de arquitectura dependiendo del tipo de terreno y de parcela, y que tenga en ella las acometidas de agua, luz y desagüe. A continuación instalaríamos la casa sobre la misma y faltaría la conexión de las diferentes tomas generales y desagües. La casa prefabricada viene con toda la instalación de agua y electricidad montadas. Estas obras de cimentación y conexión serán por cuenta del cliente, aunque si lo desea se lo podemos gestionar nosotros mismos.
Podemos transportar una casa prefabricada Master a cualquier destino de la península Ibérica y sur de Francia por carretera con nuestros camiones propios. También podemos llevar casas a las islas o cualquier otro continente en barco, hay que tener en cuenta que al ser módulos grandes que salen montados de fábrica y van transportados sobre camión, el coste del barco es bastante superior que el transporte de contenedores marítimos.
CUESTIONES URBANÍSTICAS
Podemos instalar nuestras viviendas en terreno urbano cumpliendo las condiciones de habitabilidad, Código Técnico de la Edificación, acabados estéticos y demás normativa que contemple el ayuntamiento correspondiente. Para su legalización, un arquitecto tendrá que realizar un proyecto técnico y visarlo para obtener las diferentes licencias municipales si así lo requiere el ayuntamiento. Un primer paso a realizar es solicitar al Ayuntamiento la ficha urbanística de la parcela para ver que se puede edificar y que normas tenemos que cumplir. Los costes del arquitecto para la realización del proyecto son por cuenta del cliente, bien lo puede gestionar el propio cliente o nosotros desde fábrica.
Para instalar una casa Master en un terreno rústico aconsejamos que consulte con el ayuntamiento del termino municipal donde se ubique la finca y consulte que permisos son necesarios. Existe un vacío legal al considerarse nuestras casas como bien mueble, nuestra serie Innova incorpora ejes y ruedas y se puede transportar de una ubicación a otra sin causar impacto en el terreno.
ASPECTOS ECONÓMICOS
De manera habitual no publicamos nuestros precios en la web. Nos puede solicitar los precios por teléfono en el 947 177 000 ó bien mediante e-mail a info@lercasa.com
Nuestra manera de trabajar es la siguiente: Pedimos una entrada del 40% del valor total a la firma del contrato y la cantidad pendiente restante antes de la entrega de la casa.
Todos nuestros precios son finales, es decir, incluyen 100 Km. de transporte desde fábrica, grúa para la colocación e IVA. En distancias superiores se añadirá la cantidad correspondiente según la ubicación de instalación. Se excluyen honorarios de arquitecto y aparejador (colaboramos con diferentes estudios de arquitectura o puede ser elegido por el cliente), cimentación y conexionado de agua, electricidad y desagües que será por cuenta del cliente.
Nuestras casas prefabricadas de la serie MasterClass y MasterLand se pueden hipotecar al igual que una vivienda convencional siempre que esté ubicada en suelo urbano y tenga las licencias municipales pertinentes. En el caso de nuestro modelo Innova para casas instaladas en campings su banco puede ofrecerle otras formas de financiación, lo más habitual es un préstamo personal.